{"id":27833,"date":"2023-06-26T13:31:41","date_gmt":"2023-06-26T16:31:41","guid":{"rendered":"https:\/\/sitenovo.fiducialimobiliaria.com.br\/o-que-e-taxa-condominio\/"},"modified":"2023-12-18T14:36:57","modified_gmt":"2023-12-18T17:36:57","slug":"o-que-e-taxa-condominio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novosite.fiducialimobiliaria.com.br\/blog\/o-que-e-taxa-condominio\/","title":{"rendered":"Tudo o que voc\u00ea precisa saber sobre a taxa de condom\u00ednio"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">Se voc&ecirc; deseja morar em condom&iacute;nio, precisa estar ciente de que ser&aacute; necess&aacute;rio realizar <\/span><strong>o pagamento da taxa condominial<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">. Essa contribui&ccedil;&atilde;o &eacute; uma despesa recorrente dos cond&ocirc;minos onde o principal objetivo &eacute; garantir o bom funcionamento do empreendimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Por&eacute;m, algumas pessoas ainda possuem d&uacute;vidas sobre a aplicabilidade do montante recolhido.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Preparamos um conte&uacute;do completo com tudo sobre a taxa de condom&iacute;nio. Confira!<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;O que &eacute; a taxa condominial?&nbsp;<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>A taxa condominial <\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">&eacute; a contribui&ccedil;&atilde;o mensal que todo cond&ocirc;mino deve pagar para ter direito de permanecer no condom&iacute;nio e utilizar as depend&ecirc;ncias do empreendimento. Al&eacute;m do mais, essa contribui&ccedil;&atilde;o serve tamb&eacute;m para <\/span><strong>custear o pagamento dos colaboradores<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> que trabalham na fun&ccedil;&atilde;o de zelador, porteiro e manuten&ccedil;&atilde;o das &aacute;reas comuns.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">A taxa de condom&iacute;nio &eacute; obrigat&oacute;ria?<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Sim! <\/span><strong>Todos os cond&ocirc;minos<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> s&atilde;o obrigados a pagar pela taxa.&nbsp;<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">O que acontece se n&atilde;o pagar a taxa condominial?<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">As medidas decorrentes da falta de pagamento podem variar de acordo com cada condom&iacute;nio. S&atilde;o medidas de advert&ecirc;ncia: <\/span><strong>pagar multa e juros por atraso, ser negativada e o CPF inclu&iacute;do nos sistemas de prote&ccedil;&atilde;o ao cr&eacute;dito, ser impedido de votar nas assembleias no condom&iacute;nio e at&eacute; mesmo perder o im&oacute;vel.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Como &eacute; definido o valor da taxa de condom&iacute;nio?&nbsp;<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; 1. Contas comum do condom&iacute;nio<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Os custos mensais de <\/span><strong>energia el&eacute;trica e &aacute;gua<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> utilizados nas &aacute;reas comuns s&atilde;o algumas das despesas pagas pelo recolhimento da taxa de condom&iacute;nio. Se o condom&iacute;nio oferece wi-fi nos espa&ccedil;os comuns, este custo tamb&eacute;m &eacute; incluso na taxa condominial.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp; &nbsp;2. Pagamento de colaboradores do condom&iacute;nio<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">O <\/span><strong>pagamento dos funcion&aacute;rios <\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">do condom&iacute;nio representa a maior parte dos gastos mensais. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">D&eacute;cimo terceiro, <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Instituto Nacional do Seguro Social (<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">INSS), Fundo de Garantia do Tempo de Servi&ccedil;o (FGTS), f&eacute;rias, rescis&atilde;o e benef&iacute;cios, al&eacute;m de horas extras e vale transporte s&atilde;o despesas de pagamentos dos colaboradores do condom&iacute;nio.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp; &nbsp; 3. Manunten&ccedil;&atilde;o e estrutura do condom&iacute;nio<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">&nbsp;A manuten&ccedil;&atilde;o de elevadores, piscinas, jardins, pintura, entre outros servi&ccedil;os, comp&otilde;e os gastos do condom&iacute;nio. Al&eacute;m disso, <\/span><strong>&eacute; essencial preservar as &aacute;reas comuns<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\">, pois s&atilde;o de uso coletivo.<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ul>\n<li style=\"font-weight: 400;\">\n<h4><span style=\"font-weight: 400;\">Como &eacute; calculado o valor do condom&iacute;nio?<\/span><\/h4>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Quanto mais unidades de casas ou apartamentos existirem no condom&iacute;nio, mais barato ser&aacute; a taxa condominial. Isso acontece pois a soma de todos os gastos que envolvem o condom&iacute;nio &eacute; <\/span><strong>rateada por cada morador.<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> Para calcular o valor da taxa de condom&iacute;nio referente a cada unidade, &eacute; preciso verificar 3 pontos para definir o custo envolvido:<\/span><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<ol>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despesas ordin&aacute;rias (custo fixo);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Fundo de reserva (semelhante a poupan&ccedil;a, serve para utilizar em imprevistos);<\/span><\/li>\n<li style=\"font-weight: 400;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Despesas extraordin&aacute;rias.&nbsp;<\/span><\/li>\n<\/ol>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3 style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-weight: 400;\">Deseja alugar ou comprar um im&oacute;vel? A Fiducial Imobili&aacute;ria tem o neg&oacute;cio mais vantajoso para voc&ecirc;.<\/span><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A Fiducial Imobili&aacute;ria est&aacute;, hoje, entre as<\/span><strong> maiores e mais eficientes imobili&aacute;rias do Estado do Cear&aacute;.<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> Com seriedade, credibilidade, profissionalismo e &eacute;tica prestamos servi&ccedil;os nas &aacute;reas de Administra&ccedil;&atilde;o, Loca&ccedil;&atilde;o e Venda de Im&oacute;veis.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Est&aacute; precisando de <\/span><strong>aux&iacute;lio na busca<\/strong><span style=\"font-weight: 400;\"> da sua nova moradia? Nossos colaboradores s&atilde;o profissionais experientes e comprometidos que zelam pelo bom atendimento.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">N&atilde;o perca tempo, clique <\/span><a href=\"..\/..\/contato\"><span style=\"font-weight: 400;\">aqui <\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400;\">e solicite maiores informa&ccedil;&otilde;es.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Se voc&ecirc; deseja morar em condom&iacute;nio, precisa estar ciente de que ser&aacute; necess&aacute;rio realizar o pagamento da taxa condominial. Essa contribui&ccedil;&atilde;o &eacute; uma despesa recorrente dos cond&ocirc;minos onde o principal objetivo &eacute; garantir o bom funcionamento do empreendimento. Por&eacute;m, algumas pessoas ainda possuem d&uacute;vidas sobre a aplicabilidade do montante recolhido. &nbsp; Preparamos um conte&uacute;do completo com tudo sobre a taxa de condom&iacute;nio. 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