A compra da casa própria é o sonho de grande parte dos brasileiros. Entretanto, apesar das campanhas publicitárias das grandes construtoras alegarem que você deve fugir do aluguel, será que isso é realmente verdade? Abaixo listamos, passo a passo as vantagens e desvantagens de cada alternativa.<\/p>\n
Alugar vale mais a pena do que financiar?<\/strong> Taxas de juros podem fazer com que financiamento imobiliário não valha a pena<\/strong> E a valorização do Imóvel?<\/strong> Está procurando apartamento para alugar em Fortaleza?<\/strong> A compra da casa própria é o sonho de grande parte dos brasileiros. Entretanto, apesar das campanhas publicitárias das grandes construtoras alegarem que você deve fugir do aluguel, será que isso é realmente verdade? Abaixo listamos, passo a passo as vantagens e desvantagens de cada alternativa. Alugar vale mais a pena do que financiar? Primeiramente, é importante ter clareza de que o financiamento tem …<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":114725,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-27812","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"yoast_head":"\n
Primeiramente, é importante ter clareza de que o financiamento tem juros. E dependendo do caso, quando se financia 80% do valor do imóvel, que é o máximo financiável, os juros podem significar que você pagou mais do que o dobro do valor do imóvel.
Geralmente o aluguel sai mais em conta mensalmente do que o financiamento. Embora o aluguel faça parecer que o seu dinheiro está sendo desperdiçado, em vez de estar pagando um financiamento de algo que será seu, nem sempre é assim. Isso porque, devido aos juros dos financiamentos imobiliários, em alguns casos pode ser mais vantajoso o aluguel.
Mas não apenas alugar, você deve calcular quanto gastaria mensalmente com um financiamento, subtrair o valor do aluguel e aplicar essa diferença em um investimento que faça o dinheiro render.
Você começará a construir um patrimônio por meio desses investimentos. Futuramente, esses valores poderão ser o suficiente para adquirir a propriedade à vista, sem financiamento ou diminuir o valor financiado e com isso você pagar menos juros.<\/p>\n
Antes de mais nada, é importante compreender que o financiamento nada mais é do que uma forma de empréstimo.
Suponhamos que você vai comprar um imóvel de R$ 300 mil. Você vai pagar a entrada a vista no valor de R$ 60 mil, que corresponde a 20% do valor do imóvel. Os outros R$ 240 mil serão pagos pelo banco em que você contratou o financiamento diretamente para a construtora que vendeu o imóvel.
Entretanto, o que você pagará de financiamento não se limitará apenas ao valor de R$ 240 mil, serão acrescidos a este valor juros e demais taxas ligadas ao crédito concedido. O financiamento além da amortização, que é o pagamento daquilo que foi concedido de empréstimo (R$ 240 mil no caso do nosso exemplo), também inclui juros e taxas referente a concessão do crédito.
Atualmente a taxa de juros máxima é em média de 11% + TR. As taxas de juros mais baixas variam entre 4,5% e 14% ao ano, e os programas habitacionais do governo, como o Casa Verde e Amarela, têm as menores taxas.
Entretanto, fique atento, se o financiemento for muito longo (30 anos, por exemplo) o montante de juros a serem pagos será bem maior, tornando o aluguel do imóvel mais vantajoso até que você tenha uma melhor condição de financiar o imóvel dos seus sonhos sem pagar muitos juros para tanto.<\/p>\n
Se você for debater com um vendedor de construtora sobre a possibilidade de viver de aluguel e investindo parte da diferença do que seria gasto no financiamento, até obter o valor para comprar o imóvel à vista, certamente ele vai lhe falar sobre a valorização do imóvel.
Entretanto, existem vários fatores que incidem sobre o valor do imóvel a longo prazo, o que o torna bastante difícil de projetar. A previsão do mercado imobiliário é de que os imóveis valorizem pouco nos próximos anos.
E isso é insuficiente na hora de decidir investir em um financiamento para vender o imóvel futuramente. Essa escolha é cercada de muita incerteza, diferente dos investimentos, que se aplicados com segurança (como investimentos de baixo risco), certamente gerarão lucros.<\/p>\n
A Fiducial Imobiliária está hoje entre as maiores e mais eficientes imobiliárias do Estado do Ceará. Trabalhamos com seriedade, credibilidade, profissionalismo e ética e com isso somos referência na prestação de serviços de Administração, Locação e Venda de Imóveis.
Buscamos periodicamente a reciclagem e o aprimoramento dos nossos métodos de trabalho. Acreditamos que o caminho do crescimento é proporcionar aos seus clientes, colaboradores e fornecedores a credibilidade e tranquilidade desejada.
E para ajudar você a realizar o seu sonho, a Fiducial conta com as melhores opções de aluguel do mercado, com os melhores preços para você ter mais qualidade de vida e segurança, clique aqui<\/strong><\/a> e conheça!
Você também vai gostar de ler: Apartamento para alugar em Fortaleza: conheça os bairros mais atrativos!<\/a><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"