{"id":27740,"date":"2023-06-26T13:30:26","date_gmt":"2023-06-26T16:30:26","guid":{"rendered":"https:\/\/sitenovo.fiducialimobiliaria.com.br\/dicas-para-quem-vai-alugar-um-imovel-pela-primeira-vez\/"},"modified":"2023-12-18T14:37:03","modified_gmt":"2023-12-18T17:37:03","slug":"dicas-para-quem-vai-alugar-um-imovel-pela-primeira-vez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novosite.fiducialimobiliaria.com.br\/blog\/dicas-para-quem-vai-alugar-um-imovel-pela-primeira-vez\/","title":{"rendered":"Dicas para quem vai alugar um im\u00f3vel pela primeira vez"},"content":{"rendered":"<p>A princ&iacute;pio, alugar um im&oacute;vel pela primeira vez, pode parecer bastante assustador. A burocracia que envolve todo o processo de loca&ccedil;&atilde;o e os cuidados que devemos tomar com rela&ccedil;&atilde;o ao estado f&iacute;sico do ambiente que estamos visando, chega a ser cansativo e muitas vezes desistimos de logo no come&ccedil;o. Listamos a baixo algumas dicas para que todo processo fica mais simples na hora de alugar o seu primeiro im&oacute;vel:<\/p>\n<ul>\n<li>Antes de sair para as visitas a resid&ecirc;ncias, tenha em mente as necessidades da fam&iacute;lia em termos de espa&ccedil;o, dist&acirc;ncia do trabalho e da escola at&eacute; a casa e seguran&ccedil;a.<\/li>\n<li>Procure uma boa imobili&aacute;ria para auxili&aacute;-lo.<\/li>\n<li>D&ecirc; prefer&ecirc;ncia a im&oacute;veis mais novos, com menos de 10 anos de constru&ccedil;&atilde;o (a chance de problemas estruturais diminui consideravelmente).<\/li>\n<li>Preste aten&ccedil;&atilde;o a resid&ecirc;ncias cujos propriet&aacute;rios dizem serem reformadas. Elas podem ter sido apenas &ldquo;maquiadas&rdquo;, ou seja, o sistema de el&eacute;trica e hidr&aacute;ulica permanece e somente coisas menores, como pintura, piso e arm&aacute;rios foram refeitos.<\/li>\n<li>Observe se h&aacute; umidade dentro de arm&aacute;rios e nos ambientes pequenos (isso pode significar que a impermeabiliza&ccedil;&atilde;o n&atilde;o foi feita corretamente e voc&ecirc; ter&aacute; s&eacute;rios problemas com mofo).<\/li>\n<li>Observe se no teto de c&ocirc;modos que ficam abaixo de banheiros (quando &eacute; sobrado) e nas paredes onde as descargas de vasos s&atilde;o colocadas h&aacute; infiltra&ccedil;&otilde;es (algum cano pode estar furado).<\/li>\n<li>Verifique a posi&ccedil;&atilde;o do im&oacute;vel em rela&ccedil;&atilde;o &agrave;s coordenadas geogr&aacute;ficas, ou seja, os c&ocirc;modos (em especial os quartos) devem pegar sol da manh&atilde; ou da tarde, portanto, devem ficar voltados para o leste ou o oeste. H&aacute; casas constru&iacute;das no sentido norte-sul que s&atilde;o geladas tanto no ver&atilde;o como no inverno.<\/li>\n<li>Visite o im&oacute;vel em diferentes hor&aacute;rios do dia para ver a incid&ecirc;ncia de luz.<\/li>\n<li>Antes de assinar o contrato de loca&ccedil;&atilde;o, fotografe todos os defeitos que encontrar na casa e pe&ccedil;a a rubrica do propriet&aacute;rio do im&oacute;vel, para n&atilde;o haver alega&ccedil;&atilde;o futura de que foi voc&ecirc; quem causou os problemas.<\/li>\n<li>N&atilde;o tenha pressa em escolher a resid&ecirc;ncia. Mas, se voc&ecirc; precisar de algo urgentemente, prefira aquilo que foi constru&iacute;do pelo propriet&aacute;rio para abrigar a fam&iacute;lia dele, pois a chance de que todo o material utilizado seja de primeira qualidade (e assim n&atilde;o te d&ecirc; problemas) &eacute; bem maior do que nas casas feitas para loca&ccedil;&atilde;o.\u2028<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A princ&iacute;pio, alugar um im&oacute;vel pela primeira vez, pode parecer bastante assustador. A burocracia que envolve todo o processo de loca&ccedil;&atilde;o e os cuidados que devemos tomar com rela&ccedil;&atilde;o ao estado f&iacute;sico do ambiente que estamos visando, chega a ser cansativo e muitas vezes desistimos de logo no come&ccedil;o. 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