{"id":27611,"date":"2023-06-26T13:29:01","date_gmt":"2023-06-26T16:29:01","guid":{"rendered":"https:\/\/sitenovo.fiducialimobiliaria.com.br\/fgts-podera-ser-usado-para-financiar-imoveis-de-ate-r-300-mil\/"},"modified":"2023-12-18T14:37:12","modified_gmt":"2023-12-18T17:37:12","slug":"fgts-podera-ser-usado-para-financiar-imoveis-de-ate-r-300-mil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/novosite.fiducialimobiliaria.com.br\/blog\/fgts-podera-ser-usado-para-financiar-imoveis-de-ate-r-300-mil\/","title":{"rendered":"FGTS poder\u00e1 ser usado para financiar im\u00f3veis de at\u00e9 R$ 300 mil"},"content":{"rendered":"
A preocupação com a retirada recorde de recursos da poupança não é só da Caixa, mas de todos os outros bancos que aplicam esse dinheiro em financiamentos imobiliários. As instituições e o setor da construção civil chegaram a pedir ao Banco Central autorização para usar uma parte dos recursos que os bancos são obrigados a deixar no BC — os depósitos compulsórios — nesses financiamentos, da mesma forma que foi feito com os empréstimos para a compra de carros. Mas, em meio ao aumento da Selic para controlar a inflação, o BC não acatou o pedido, que vai na contramão do aperto monetário.<\/div>\n
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É mais provável que o governo aceite flexibilizar outras regras para ajudar no financiamento imobiliário. Entre elas, o aumento da faixa de financiamento do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS). Atualmente, o limite é de R$ 190 mil para imóveis nas regiões metropolitanas de São Paulo e Rio e no Distrito Federal. A sugestão é ampliar o teto para R$ 300 mil e cobrar nessas operações taxas intermediárias entre as que são cobradas nos financiamentos com recursos da poupança e as dos empréstimos com FGTS.<\/div>\n
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O setor também pede que o BC revise a regra de aplicação de recurso da poupança. Atualmente, 65% do que é captado na caderneta deve ser direcionado para o financiamento habitacional. No entanto, os bancos sempre conseguiram uma maneira de “burlar” essa regra com a utilização dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI). A questão é que, fazendo isso, o dinheiro da poupança, que era para ser usado na construção de casas, também financia imóveis comercias, por exemplo.<\/div>\n
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Todo o problema teve origem na saída dos recursos da poupança. Até o saldo final, que inclui os rendimentos da caderneta, está diminuindo: caiu de R$ 522,3 bilhões no fim do ano passado para R$ 510,1 bilhões em abril deste ano. A situação mais delicada é a da Caixa, que detém quase 70% do crédito imobiliário. A instituição vem utilizando recursos captados no mercado, a um custo significativamente maior em período de juros básicos em elevação, para completar a poupança nas operações de crédito imobiliário.<\/div>\n
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Fonte: Revista Época<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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